北京电气工程课程 2018-10-23 14:26:03

  1、负责提供顾问服务的机电工程系统：

  供电及照明系统

  高压变配系统（只包含10千伏及以下供电系统）

  低压变配系统

  备用发电及配电系统

  照明系统（精装修区域照明系统均由专业灯光设计师设计）

  应急照明系统

  防雷及安全接地系统

  不间断供电系统

  弱电系统

  电话交换机系统（电话主机规格由其他专业负责）

  数据及语音综合布线系统（设备规格由其他专业负责）

  有线电视及卫星电视系统

  安防系统

  保安监控系统

  防盗报警系统

  门禁系统

  巡更管理系统

  可视对讲系统

  车库管理系统

  计量表远传系统

  无线对讲系统

  楼宇设备监控系统

  消防系统

  火灾自动报警及消防联动系统

  背景音乐及消防紧急广播系统

  消防员对讲系统

  垂直运输系统

  电梯

  自动扶梯系统

  其他系统

  ·机电设备燃油供应系统

  ·市政燃气路由规划

  ·红线内的市政配套工程规划

  2、配合其他专业公司的机电工程系统:

  ·户外泛光照明、园林照明及道路照明设计、广告灯光设计、室内装饰照明设计、酒店客房灯光设计、建筑外立面照明设计、其他特殊灯光设计等（乙方负责协调以上照明的供电预留）绿化水供排水系统（乙方负责协调供排水接驳）

  ·特殊音响设计（乙方负责协调供电预留）

  ·厨房内机电设计/洗衣房内机电设计（乙方负责机电总用量的预留）

  ·健身桑那设备/SPA设备设计（乙方负责机电总用量的预留）

  ·建筑外墙维护升降机/擦窗机（乙方负责协调供电预留）

  ·手机信号增强系统（乙方负责协调机电条件预留）

  ·无线上网系统（乙方负责协调机电条件、管线和点位预留）

  ·网络系统（乙方负责协调机电条件预留）

  ·客流统计系统（乙方负责协调机电条件、管线和点位预留）

  ·POS销售点收银系统（乙方负责协调机电条件、管线和点位预留）

  在工程方案设计阶段应熟知服务事项和应具备专业技能：

  如何做各主要机电系统方案分析比较报告

  机电设备用房初步位置及面积提资确定

  如何做机电方案设计报告

  在工程初步设计阶段应熟知服务事项和应具备专业技能：

  机电系统的初步容量确定

  机电系统初步设计说明审查与优化

  机电系统初步设计图纸审查与优化

  如何进行扩初阶段的设计深化工作，深化方案设计至初步设计送审深度

  如何确定红线内市政热力管网路线，接入点，排出点位置及容量。

  如何配合建筑师制作初步设计送审文件，包括机电设计说明书、主要管线平面布置及系统原理图、及初步计算书

  在工程施工图设计阶段应熟知服务事项和应具备专业技能：

  如何向当地设计院进行设计交接，介绍设计原则与内容，回答当地设计院对机电初步设计的问题与疑问

  如何对设计院机电施工图纸合理性、经济性等进行全面审查。

  如何向业主提交施工图设计审查报告。

  如何参加向业主方的设计审查汇报会

  在工程招投标阶段应熟知服务事项和应具备专业技能：

  如何了解业主方的招标要求与策略，对各机电分包（如机电总包，弱电分包，甲供主要机电设备（冷冻机及电梯）标）的招标策略及责任范围和分工界限提供意见和建议，协助业主确定招标策略及各机电分包的责任与分工内容。

  如何向业主建议适当施工单位及设备厂家或推荐品牌参加投标。

  如何协助项目经理或工料估算师制定招标文件。并协助业主提供对各投标者的专业意见及协助招标。

  如何编写各系统技术要求和技术规格说明文件。

  如何协助业主审查机电投标单位的回标文件（技术部分），对技术文件（包括系统设计和设备选型资料）进行分析及审查，参加投标答疑会及编写投标分析报告书及推荐书。

  如何提供机电技术咨询意见予业主，协助甲方确定中标单位。

  在施工阶段前期，就必须做好深化设计图纸。深化设计在顾问工作是非常重要的一环。

  深入设计内容：

  机电管线综合留洞图

  机电管线综合协调图

  专业深化设计图

  泵房大样图

  设备基础定位图

  机电末端定位图

  节点详图

  竣工图纸

  商业建筑、酒店建筑。

  施工阶段管理：

  在施工阶段应该懂得做什么和如何去做，以及应具备专业技能是什么：

  如何审核专业承包商的深化图纸。

  如何回答施工方就有个设计与现场施工的问题。

  如何进行阶段性现场巡查，监督承包商的施工进度和工程质量。

  如何向业主提供专业意见，对承包商的各种费用诉求进行审定。

  如何见证和审批承包商的测试。

  在调试验收阶段如何去服务业主：

  如何核定所有系统符合设计规格和安装和操作正常

  如何向业主提供验收报告，对系统移交及操作性能结果与设计性能进行比较，比提供建议

  如何对不符合规格要求的机电系统及设备进行整改

  如何审核专业承包商的竣工图和设备手册，并确保其符合合同规定及要求

  如何发出实际完工证明